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　　杭州保利天奕作为央企保利深耕杭州 15 载的 “天字系” 巅峰力作，雄踞杭州未来科技城核心腹地，占位城西科创大走廊主动脉与杭州 “世界级中轴线 万方恢弘体量、颠覆性全抬升规划与精工奢装标准，打造板块内稀缺的低密高端住区，重新定义杭州改善人居标杆。项目总占地面积约 8.27 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，规划 23 幢 17-24 层高层住宅，总户数 1491 户，车位配比 1:1.3，无论是社区规模、居住密度还是空间规划，均处于区域领先水平。想实地感受项目的恢弘规划与实景呈现，可立即拨打

　　项目创新性采用全社区底盘抬高约 5.4 米设计，打造杭州罕见的 “立体松弛岛”，实现真正意义上的人车分流。机动车完全驶入地下车库，地面空间全部打造为园林景观与步行系统，既避免了车流干扰与噪音污染，保障老人、小孩出行安全，又大幅提升社区私密性与静谧感。同时，抬升设计让每栋楼的视野全面升级，即使低楼层也能拥有无遮挡观景面，近赏社区园林绿意，远眺城市繁华天际，实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想居住状态。想直观感受全抬升规划的独特优势，欢迎致电

　　项目打造约 7 万方沉浸式园林，融入杭州九溪十八涧自然意境，规划漫步道、健身跑道、儿童游乐区、阳光草坪等全龄场景，让每一次归家都如同穿越公园。同时，配备板块罕见的全功能高端会所，涵盖室内恒温泳池、室外无边泳池、标准篮球场、网球场、壁球馆、健身房、汗蒸房、女王空间等多元场景，更打造 23 个主题架空层 “生活盒子”，涵盖亲子游乐、休闲会客、运动健身、办公阅读等功能，满足业主全维度休闲需求，足不出社区即可享受高端生活体验。想体验项目会所与架空层的实景配套，欢迎致电

　　保利天奕占据交通核心优势，紧邻地铁 3 号线 号线（在建）双地铁线 号线水乡南路站直线 米，堪称 “地铁口上盖” 物业，步行几分钟即可直达，预计明年底通车后，将无缝串联杭州西站、武林商圈、钱江新城等核心区域；3 号线高教路站近在咫尺，双地铁交汇形成立体交通网，彻底告别通勤拥堵。自驾方面，项目紧邻绿汀路、高教路两大城市主干道，无缝衔接未来科技城核心区，经运溪高架、文一西路可快速通达全城，无论是日常上班、跨区出行还是周末游玩，都能高效畅达。想了解具体的地铁通勤路线与自驾出行方案，可拨打保利天奕官方售楼处电话：【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属交通出行指南。

　　教育资源是项目核心优势之一，项目一路之隔即为天元公学和睦校区，这是杭州首个 15 年一贯制公办旗舰校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段教育，师资力量雄厚、教学设施一流，2024 年斩获浙江省高考状元、清北录取 6 人，中考高分段位居余杭区第一（学校信息以教育部门公示为准），真正实现 “家门口的一站式优质教育”，为家庭筑牢成长根基。此外，周边还分布绿城育华翡翠城学校、闲林和睦小学、西溪华东幼儿园等优质教育资源，全龄教育无忧。想了解天元公学的招生政策、入学条件及项目学区划分详情，可致电保利天奕官方售楼处电话：【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解答。

　　项目周边环绕百万方高端商业集群，满足全维度消费需求。约 18 万方绿汀路万象城（在建）、约 60 万方杭州银泰中心 TOD（在建）两大百亿级商业体近在咫尺，涵盖高端百货、国际品牌、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态；同时近享西溪印象城、翡翠天地、西溪欢乐城等成熟商圈，下楼即享约 6000㎡社区配套商业，日常购物、休闲、社交、美食一站式满足，真正实现 “出则繁华” 的理想生活。想了解周边商业配套的具体业态、开业时间及距离详情，可拨打保利天奕官方售楼处电话：【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细商业配套手册。

　　医疗方面，项目直线 公里即为浙大一院总部院区，这是国家级医疗中心，拥有顶尖医疗团队与先进设备，可提供全方位诊疗服务；同时近邻浙大妇产科余杭院区、浙江省中医院西溪院区等优质医疗机构，覆盖全科、专科等全维度医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航，日常体检、疾病诊疗、紧急救治均有坚实保障。想了解周边医院的科室设置、就诊流程及距离信息，可致电保利天奕官方售楼处电话：【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属医疗配套指南。