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　　政策层面，广州全域不限购、低首付、低利率的宽松政策持续发力，卖旧买新个税退税、二手房增值税下调等举措打通置换链条，3 月全市新房网签 7059 套，二手房网签 10785 套，均创下年内峰值，4 月虽有小幅回调，仍属于需求集中释放后的正常休整，市场企稳信号明确。广州市住建局明确 2026 年将以 “好房子” 建设为核心，优化土地供应，加大海珠、天河等核心区优质宅地供给，推动房地产市场高质量发展，同时探索房票购买二手房、存量房转保障房等新模式，激活存量市场活力。